1992〜2002年築, 専有面積53.60㎡〜73.60㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市西淀川区
50.5万円/㎡
前年比+11.7%
フルレ歌島
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩7分
1997年築 / 15階建 / 243戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
15階 / 63.6㎡の場合
相場
3,514万円
55.3万円/㎡
2,354
3,127
3,901
4,675
AI査定結果
推定相場価格
3,514万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜3,901万円
49.2万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月27日
フルレ歌島
3,480万円（54.7万円/㎡）/ 15階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 3,480万円 | 54.7万円 | 15階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 3,980万円 | 54.7万円 | 15階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,180万円 | 43.7万円 | 15階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,380万円 | 46.4万円 | 15階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,780万円 | 40.7万円 | 14階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,750万円 | 53.1万円 | 13階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 41.0万円 | 14階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 46.5万円 | 15階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 49.5万円 | 15階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 45.3万円 | 8階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,750万円 | 39.0万円 | 13階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 2,980万円 | 42.2万円 | 13階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 46.9万円 | 8階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/24 | 3,380万円 | 54.0万円 | 15階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/02 | 3,480万円 | 49.3万円 | 8階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/05 | 3,580万円 | 50.7万円 | 8階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,800万円 | 44.0万円 | 8階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 3,180万円 | 45.1万円 | 13階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 3,498万円 | 51.2万円 | 15階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.05万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | フルレ歌島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 3,480万円 | 54.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 243戸 | SRC |
| 2025/05/06 | レスタージュヴィルアール 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅3分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 280戸 | RC |
| 2025/05/27 | ルネパークオアシス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅4分 | 3,990万円 | 63.8万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 262戸 | SRC |
| 2024/02/23 | キングマンション新淀川 大阪市西淀川区福町一丁目 | 福駅3分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 203戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市西淀川区では11.7%上昇しています。
販売中の類似マンション
千船ビューハイツ
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 5分
1980年築 / 12階建 / 230戸 / SRC造
パルメーラ姫里
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 6分
2005年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
朝日プラザ千船
大阪府大阪市西淀川区大和田四丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 7分
1988年築 / 9階建 / 103戸 / SRC造
キングマンション千船弐番館
大阪府大阪市西淀川区佃一丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 8分
2001年築 / 15階建 / 153戸 / RC造
オリーブハイツ姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 福駅 徒歩 11分
1980年築 / 11階建 / 152戸 / SRC造
リバーガーデン出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島三丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩 4分
2006年築 / 14階建 / 141戸 / RC造
アリストリバーサイド・ビュータワー
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 9分
2004年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
姫里スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
御幣島スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 6分
1981年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
阪神住建グリーンロード公園ヴィラ
大阪府大阪市西淀川区福町三丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 福駅 徒歩 1分
1988年築 / 8階建 / 101戸 / RC造
セントラルパレス千船アルテア
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 6分
2002年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
パルクメゾン千舟公園
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 5分
1983年築 / 11階建 / 224戸 / SRC造